甲方（出售方）：__

乙方（购买方）：__

鉴于甲、乙双方就工厂楼房的购买事宜经过友好协商，现根据平等互利的原则,达成以下合同：

房屋基本情况

本次交易的工厂楼房位于____，具体地址为____，楼房建筑面积为__平方米，土地面积为__平方米，房屋结构为__，楼层为__，房屋用途为__，产权年限为__年。

房屋价格及支付方式

根据双方协商，本次工厂楼房的半价为人民币__万元整（￥__）,乙方应按照以下方式支付购房款项：

1. 本合同签订之日起__个工作日内，乙方支付定金人民币__万元整（￥__）给甲方。

2. 在双方办理房屋过户手续之日起__个工作日内，乙方支付剩余款项人民币__万元整（￥__）给甲方。

房屋权利与义务

1. 甲方保证该房屋产权无争议，无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况，如因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

2. 甲方负责办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助，过户费用由__方承担。

3. 房屋交付后，乙方应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋用途。

房屋交付

1. 甲方应于本合同签订后的__个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供房屋产权证书、身份证等相关证明材料，乙方应查验房屋状况,确保房屋及其附属设施完好无损。

违约责任

1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

3. 双方应遵守国家法律法规，若因违反法律法规导致合同无法履行,由违规方承担违约责任。

其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，经双方协商一致，可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附加条款（可填写其他具体事项）：___。
八、特别说明： 甲、乙双方在签署本合同时已充分了解本次交易所涉及的相关税费政策及相关风险，双方承诺按照国家规定缴纳相关税费，并承担各自应承担的费用。 九、合同的变更和解除： 本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行，如遇特殊情况需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。 十、本合同解释权归__所有。 甲方（签字/盖章）：__ 身份证号码：__ 联系方式：__ 日期：__年__月__日 乙方（签字/盖章）：__ 身份证号码：__ 联系方式：__ 日期：__年__月__日 （注：以上仅为合同范本，具体条款需根据实际情况调整。）